“我们经业委会讨论决定并公开公示后，用小区部分公共收益对运动场地进行了翻新，丰富了业主们的业余生活，真正让公共收益‘取之于民、用之于民’。”在衢州市柯城区白云街道恒大小区，修缮后的运动场地焕然一新，吸引了不少业主在此活动，小区业委会成员帅灵巧向前来走访的纪检监察干部介绍公共收益使用情况。
近年来，随着小区公共收益来源多样化，管理不规范问题也日渐凸显。部分小区物业费、停车费、场地租金等公共收益管理使用情况“不明不白”，一笔笔“糊涂账”逐渐演变成群众反映强烈的“急难愁盼”。为了保障广大居民群众的合法权益，柯城区纪委监委强化问题导向，全面整治小区公共资源底数不清、账目资金不明、信息公开不到位等问题，促进小区公共收益管理规范化水平进一步提升。
摸清底数，才能找准症结、对症下药。区纪委监委通过实地抽查、下发工作提示单等形式，督促区住建局对全区286个小区进行全面摸排，监督推动街道、社区组织业委会、物业服务企业合力开展小区清资核产工作，清点广告位、停车位、物业经营用房等资产数量、规格、管理和使用情况，梳理全区住宅小区年公共收益约1430万元，账户余额约4100万元，全面摸清住宅小区公共资产、资金底数。
针对业主反映强烈的账目不清、违规占用等资金管理问题，区纪委监委督促区住建局健全住宅小区公共收益财务收支、审计等制度，要求物业企业、业委会开设公共收益专用对公账户，通过“专人记账、集中监管”，切实厘清资金账、程序账、监管账，此外，指导相关职能部门探索推广公共收益“代理记账”模式，由第三方银行提供代理记账服务，实现资金审核、收支公告、票据保存等财务关键环节的重塑与优化。
“以前总听说小区有广告收入，但却不知道钱去了哪儿，现在用手机一查就清清楚楚！”家住阳光水岸小区的王女士点开业主微信群，小区季度收支报表、业主大会决议等一目了然。为进一步推动小区公共收益公开化、透明化，区纪委监委指导住建等相关部门及各街道推动社区居委会、业委会、物业企业三方协同共治，不定期对小区的公共收益收支公示情况进行检查，保障居民的合法权益。
既要“当下改”，也要“长久立”。区纪委监委及时总结监督和治理中的经验成效，督促区住建局结合本区实际，在《关于规范衢州市住宅小区公共收益管理的通知》的基础上，修订《管理规约》《业主大会议事规则》等内容，让规范管理有规可依、有章可循。
“下一步，我们将立足职责，靶向纠治，持续跟踪问效，推动各责任部门结合实际完善机制、创新举措，着力解决小区公共经营性收支管理中的‘急难愁盼’问题，营造百姓安居乐居、清新祥和的社会氛围。”柯城区纪委监委相关负责人表示。
（衢州市柯城区纪委监委）